Diese charmante, 1932 erbaute und 1980 umgebaute, auf den Hügeln des Mont Montimbert gelegene Bauernhof-Immobilie bietet ein ruhiges, leicht abgelegenes, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof TPF und den Annehmlichkeiten von Châtel-St-Denis gelegenes Wohnumfeld.

Das auf einem grosszügigen Grundstück von 2 498 m² gelegene Anwesenbesteht aus zwei separaten Wohnungen:

• Die 4,5-Zimmer-Hauptwohnung auf zwei Ebenen umfasst 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer und Essbereiche. Die grosszügigen Räumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem gemütlichen Wohnraum, der sich ideal für eine Familie eignet.
• Die zweite Wohnung, die derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird, ist ein geräumiges 2-Zimmer-Apartment. Es verfügt über eine integrierte Küche im Eingangsbereich, einen grossen Wohn- und Essbereich mit Alkoven sowie ein grosszügiges Schlafzimmer. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Selbstständigkeit oder Vermietung.

Die nutzbare Fläche des Bauernhofs umfasst eine grosszügige Waschküche, eine Werkstatt sowie einen Raum, der derzeit als Entspannungs- und Fitnessraum genutzt wird, und mehrere Kellerräume.

Die ländliche Seiteder Immobilie ist mit einer Kuhstallung, Schweineställen und einer Scheune, die vielfältige Nutzungs- und Lagerungsmöglichkeiten bietet, noch immer sehr ursprünglich.

AussenbereichDer perfekt mit einem Mähroboter gepflegte Garten lädt mit seinem 3-Personen-Whirlpool, dem ehemaligen Hühnerstall, der heute als Gartenhäuschen dient, und dem Gemüsegarten, in dem frische Produkte für die eigene Küche angebaut werden können, zum Entspannen ein.

AussenbereichDas 2 Hektar grosse, derzeit an einen Landwirt vermietete Grundstück könnte in zwei Jahren für die Haltung von Tieren zur Verfügung gestellt werden und bietet somit ein einzigartiges Potenzial für Naturliebhaber oder für agrotouristische Projekte (nur Vermietung, keine Verkaufsmöglichkeit).

Eine seltene Immobilie mit grossem Potenzial, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Aufteilung:

Untergeschoss

• Keller 1
• Keller 2
• Waschküche
• Verfügbar 1
• Werkstatt
• Verfügbar 2 / Sport
•  

Obergeschoss

• Küche
• Badezimmer
• Reduziert 1
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

 

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Wohnzimmer + Kamin
• WC für Gäste
• Geschlossene Küche + Essbereich
• Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken, 1 Bidet, Waschküche
• Balkon

 

1. Obergeschoss Dachboden

• Verteilergang
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Büro
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Duschraum
• Garderobe

Zugang zum Dachboden: kalte Decke, Bodenisolierung

Dieses Objekt lässt sich am besten durch einen persönlichen Besuch vor Ort erleben, lassen Sie sich von diesem Ort verzaubern!