1737 Plasselb (FR) – nur 10 Minuten von Marly / 15–20 Minuten von Freiburg entfernt!

Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und von einer Villa empfangen zu werden, die Modernität, Wärme und Komfort ausstrahlt. Grosszügige Räume und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen eine elegante und beruhigende Atmosphäre.

Die Hauptvilla

• Unteres Erdgeschoss: Eingang mit grossen Einbauschränken und praktischem Technikraum.
• Oberes Erdgeschoss:
  • Moderne und grosse Küche offen auf den hellen Wohn- und Essbereich.
  • Direkter Zugang zu einer riesigen Terrasse und zum Garten mit freiem Blick ins Grüne.
  • 1 Zimmer/Bureau
  • Elegantes Duschbad sowie Vorratsraum.
• 1. Obergeschoss mit Raumhöhe:
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide, privatem Duschbad und Balkon.
  • Zwei weitere groszügige Schlafzimmer.
  • Grosses Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler.

Alle Räume profitieren von optimaler Helligkeit und die gesamte Villa ist mit elektrischen Storen ausgestattet.

Technische Highlights

• Nachhaltige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
• 3 Aussenparkplätze und 1 Unterstand für die 2,5-Zimmer Wohnung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (nicht im Preis inlusive)

Im unteren Erdgeschoss ergänzt eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit privater Terrasse, separatem Eingang und einem Unterstand dieses exklusive Angebot.

Ideal für:

• Mietrendite / Investition
• unabhängiges Wohnen für Angehörige,
• oder auf Wunsch separat verkäuflich.

Preis für die 2,5-Zimmer-Wohnung: CHF 420'000.– (inkl. 1 Parkplatz)

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Neubau – nachhaltig und modern
• Hochwertige Ausstattung
• Helle, warme Wohnräume
• Ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne
• Einmalige Chance: zwei Objekte in einem
• Möglichkeit zur Mieteinnahme

Geographische Lage: 1737 Plasselb

Plasselb liegt eingebettet in eine traumhafte Landschaft, nur 11 km Luftlinie südöstlich von Freiburg. Die Anbindung ist optimal: Über die Hauptstrasse gelangen Sie rasch nach Plaffeien, zum Schwarzsee oder in wenigen Minuten nach Marly und Freiburg.

Auch ohne Auto sind Sie mobil – die Buslinie 129 (Freiburg – Giffers – Plasselb – Plaffeien) bringt Sie regelmässig ins Stadtzentrum.

Zwei nahegelegene Bahnhöfe (Plasselb Dorf und Plasselb March) bieten zudem direkte Verbindungen in die Region und nach Freiburg.

Infrastruktur & Bildung

• Naturkindergarten „Äergeraschnägge“ direkt im Dorf.
• Primarschule in Plasselb, Sekundarschule und Gymnasien in Plaffeien oder Freiburg.
• Familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen.

Sport & Freizeit

• Mehrzweckhalle für vielfältige Sportarten.
• Tennisclub Plasselb mit Außen- und Innenplätzen, Clubraum und Spazierwegen.
• Lebendige Vereinskultur: Theatergruppe, Jugendgruppen (Jubla), Schützenverein, Kultur- und Waldvereine.

Natur & Erholung

• Direkt ab Dorf zahlreiche Wanderwege – von leichten Spaziergängen (z. B. entlang der Ärgera) bis zu anspruchsvollen Touren zu Gipfeln wie Cousimbert, La Berra oder Chrüzflue.
• Perfekte Umgebung für ein gesundes, naturnahes Leben.

Einkauf & Versorgung

• Gemeindehaus, Post, Coiffeur und Nahversorgung im Dorf.
• Plaffeien (wenige Kilometer entfernt) bietet zusätzlich Supermarkt, Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen.

Zusammengefasst: Plasselb vereint Ruhe, Natur, Infrastruktur und beste Anbindung an Freiburg.
Eine perfekte Kombination für alle, die ein modernes Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Alle Informationen und Unterlagen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.