Dieses wunderschöne Bauernhaus, das 2014 komplett renoviert wurde, liegt mitten im Dorf Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, auf einem 12 208 m² grossen, parzellierten Grundstück mit zwei Parzellen (Parzelle 1: das Bauernhaus und Parzelle 2: ein ehemaliger, zu einem Wohnhaus umgebauter Speicher), wobei Parzelle 1 einen Anteil von 871/1000 (ca. 10 770 m²) ausmacht. Parzelle 2 steht ebenfalls zum Verkauf.

Dieses seltene Objekt vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet drei grosszügige Wohnungen:

• Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für Paare oder Einzelpersonen, Wohnfläche 70 m²
• Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit einem grosszügigen, privaten Garten, Wohnfläche 120 m²
• Ein 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment, perfekt für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m²

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht eine interessante Rendite und trägt somit zur Finanzierung des Kaufs bei.

Die landwirtschaftliche Parzelle umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Haltung von Pferden und Kleintieren geeignet ist und somit einen idealen Rahmen für Naturliebhaber bietet.

Zusätzlich zu diesen Einrichtungen verfügt die Liegenschaft über mehrere Parkanlagen, einen Obstgarten und ein Biotop.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie mit viel Platz, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne wohnen möchten. Der Traum jedes Reitsportbegeisterten, der sich um seine eigenen Pferde kümmern und von zu Hause aus Ausritte unternehmen kann.

Ideal für einen Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienkauf oder auch für eine reine Rendite, da die Liegenschaft derzeit vermietet ist.

Aufteilung der Wohnungen:

2,5-Zimmer-Duplexwohnung:

Erdgeschoss

·      Küche

·      Wohnzimmer

·      WC für Gäste, 1 Waschbecken

1^er Stock

·      Halle mit Abstellraum

·      Schlafzimmer

·      1 Badezimmer mit Dusche, WC, 1 Waschbecken

4,5-Zimmer-Duplexwohnung:

Erdgeschoss

·      Eingangshalle (integrierte Einbauschränke)

·      Offene Wohnküche : Wohnzimmer,  Küche, Esszimmer

·      Dusche mit WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche

·      1 Gewölbekeller

·      1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

·      3 Schlafzimmer

·      1 separates WC

·      1 Duschraum: 2 Waschbecken, 1 Dusche

·      1 Abstellraum mit 1 Waschmaschine und Trockner

·      3 Schlafzimmer

·      1 separates WC

·      1 Duschraum: 2 Waschbecken, 1 Dusche

·      Terrasse 33m2 mit Pergola

·      Garten 300 m2

·      Wasserstelle

·      Elektrizität

·      Gartenhaus

5,5-Zimmer-Wohnung:

Erdgeschoss

·      Küche und Esszimmer (Elektrogeräte von Gaggenau: Herd, Dampfgarer, Induktionsherd, Grillplatte), Zugang zur überdachten Terrasse

·      WC für Gäste

·      Abstellraum

·      Keller

·      Technische Räume

·      Waschküche + Zugang zum Pellets-Lager (für 10 Tonnen) mit Tür

·      Werkstatt und Aussenzugang

 

1^er Stockwerk

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