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Magnifique domaine équestre, Villa de 320 m² hab., écurie 6 boxes

Price upon request

la croix 3, Domdidier

318 m²
26,927 m²
8.5
6
3

Description

Situé à quelques minutes de la cité romaine très connue d’Avenches sur la commune de Belmont-Broye (canton de Fribourg), au bout d’un chemin sans issue, ce somptueux domaine équestre est l’accord parfait d’être au cœur de la campagne dans un isolement complet tout en étant à quelques minutes des commodités commerciales, autoroutières et surtout du Haras national et de l'IENA.
Construit en 1691, ce domaine était  un moulin qui fonctionnait grâce à la force du ruisseau de Coppet bordant la parcelle. En 1970, un agrandissement de la bâtisse principale a été ajouté pour compléter les espaces de vie.
Achetée en 1983 à l’état de ruines, cette bâtisse a été totalement refaite en une spacieuse et confortable habitation érigée sur 4 niveaux. :
Le rez inférieur regroupe la parties techniques et utiles de la maison.
Le rez supérieur abrite des chambres à coucher et salles de bains.
Un magnifique et grand séjour se trouve au 1er étage où trône une cheminée dessinée et conçue par un artiste. D’autres chambres sont également à cet étage.
Un studio indépendant qui se situe dans les combles peut servir de logement pour les visites ou du personnel.
L’habitation a été très bien entretenue au fil des ans et présente un potentiel d’amélioration.
Les extérieurs de la maison proposent un grand jardin où un ancien poulailler et un potager ont toute leur place pour les amoureux du fait maison et où les amateurs de la botanique pourront exercer leur talent tout autour de cette superbe propriété entre forêt et ruisseau.
Un paradis ne serait rien sans la partie équestre qui propose une écurie construite en 1834 comportant 6 boxes. Le stockage du fourrage se situe au-dessus des boxes dans la grange, les abreuvoirs sont automatiques et anti-gel. Une spacieuse sellerie est attenante au couloir des boxes. Des tapis caoutchoucs anti dérapant sont installés dans le couloir et un boxe.
Pour le travail des chevaux ou en parc d’hiver, vous pourrez profiter d'un grand paddock en sable de 25x40 m drainé et éclairé.
Les chevaux pourront s’ébattre dans 4 parcs qui sont séparés par des barrières en bois et électrifiées.
Le reste du terrain est actuellement utilisé́ pour faire du fourrage.
IENA se situe à une vingtaine de minutes à cheval pour profiter des infrastructures performantes que propose ce centre d’entrainement national.
En position dominante, cette superbe propriété s’étend sur presque 3 hectares et profite d’une vue spectaculaire sur la plaine de la Broye, entre les lacs de Neuchâtel et de Morat.
Véritable havre de paix dans cet écrin de verdure où les animaux auront une place privilégiée, cette propriété exceptionnelle est rare sur le marché grâce à sa localisation aussi proche des grands pôles de Suisse Romande tout en étant protégé de toutes nuisances, au centre d’une nature préservée.

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Distribution:

1. Habitation principale
1- Rez inférieure
  • Entrée secondaire
  • Chaufferie
  • Atelier
  • Abris PC
  • Cave
2- Rez supérieure
  • Entrée principale
  • Buanderie
  • Cave à vin climatisée
  • 2 chambres à coucher
  • 1 masterbedroom : grande chambre avec cheminée, dressing et salle de bain (douche, baignoire, 2 lavabos, wc séparé)
3- 1er étage
  • Salon avec cheminée
  • 2 chambres à coucher
  • 1 salle de bain (wc, bidet, baignoire, 1 lavabo)
  • WC visiteurs
  • 1 salle à manger
  • 1 cuisine
4- Combles
  • Galetas
  • Studio indépendant : cuisine, salle de douche
5- Extérieur
  • Couvert à voitures, machines agricoles, van (peut être transformable en stabulation ou en écurie)
  • Garage 1 véhicule
  • Ancien poulailler
  • Grand jardin plat arborisé
2. Ecurie
  • 6 boxes: 4 avec fenêtres
  • Abreuvoirs chauffant
  • Tapis caoutchouc dans le couloir + 1 boxe
  • Sellerie
  • 2 granges de stockage du fourrage
  • Paddock 25x40m
  • Fumière
  • Parcs en herbe

Conveniences

Outside conveniences
  • Equestrian facilities

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