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Magnifique ferme équestre avec son écurie active et son paddock

CHF 2,990,000.-

Route de Lucens 7, Dompierre VD

243 m²
3,550 m²
9.5
5
3

Description

Adossé sur les flancs du plateau suisse, entre les vallées de la Broye et de la Glâne, cette ferme construite en 1750 a bénéficié de 2 importantes transformations en 2007 puis en 2018.

L’ensemble du bâtiment a été repensé utilisant le volume de cette ferme traditionnelle pour agrandir les espaces et moderniser l’architecture intérieure.

Ainsi la pièce à vivre est un mélange de matériaux tel que le béton brut, le bois ou le béton ciré créant une ambiance cosy et accueillante. La hauteur sous plafond à 4m accentuée par une bibliothèque murale intégrée et une façade vitrée donne une sensation de grandeur et d’espace, face à un spectacle panoramique sur le jardin, les chevaux et la vue surplombant la vallée.

La partie nuit propose 2 chambres et leurs salles de douche au rez de chaussée ainsi que 3 chambres et 1 salle de bain au 1er étage sur l’aile Est.

Un grand salon TV et une salle de jeux ont un bel espace de détente pour passer d’agréables moments avec une vue splendide et dégagée.

Sur l’aile Ouest, une mezzanine a été aménagée en bureau et salle de sport mais pourrait devenir facilement une chambre supplémentaire ou un atelier d’artiste.

D’importants travaux sur l’enveloppe du bâtiment ainsi que l’utilisation d’un système de chauffage performant mixé à une surface de 90 m2 de panneaux photovoltaïques rendent cette ferme efficace énergétiquement. Un contrat de revente du courant électrique est assuré jusqu’en 2032 et permet un revenu dépassant le montant des charges nécessaire au fonctionnement de cette grande bâtisse. Un système domotique de haute technologie garanti le contrôle de la maison.

L’extérieur devenu désormais une pièce à part entière à nos espaces de vie intérieurs, insuffle une ambiance à l’aménagement du jardin qui n’aura jamais été aussi pertinent.

Rien de tel que la décoration bucolique à mi-chemin entre les styles rustique, campagne chic et cottage anglais. Ce jardin confère un esprit délicat à ce coin de verdure en mettant au centre de son aménagement les végétaux.

Ce cocon de verdure ne serait pas complet sans l’aménagement d’un espace pour les équidés, au plus proche de la nature où le bien-être des chevaux est la priorité grâce à la création d’une stabulation libre avec paddock paradise, un paddock drainé et stabilisé en copeaux (17mx34m) et l’accès aux parcs.

La stabulation est équipée d’une couchette en soft bed, d’un pissoir et d’un abreuvoir automatique chauffé.

Un 2ème bâtiment, le rural, propose le coin à manger avec des mangeoires où la distribution est gérée par informatique. Un rideau s’ouvre selon une programmation pour leur donner accès au foin.

Il y a 3 parcs en herbe sur la parcelle mais également laissés à bien plaire par la commune attenant à l’écurie.

Le parking des véhicules se compose de 3 places de parc couvertes (avec borne de recharge électrique) ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Un accès avec servitude est organisé à côté des écuries pour la livraison du fourrage et l’évacuation du fumier.

Distribution
Ferme
Sous-sol
  • Cave à vin
Rez-de-chaussée
  • Spacieuse entrée
  • Salon
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Buanderie
  • Réduit
  • Economat
  • 1 chambre parentale + salle de douche
  • 1 chambre + salle de douche
  • Garage 1 véhicule et atelier
1er étage, aile Ouest
  • Mezzanine pour bureau
1er étage aile Est
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salon TV
  • 1 salle de jeux et billard
Combles
  • Aménageables
Extérieur
  • 1 terrasse au Nord
  • 1 terrasse au Sud
  • 1 terrasse ombragée
  • 1 terrain de pétanque
  • 1 potager
  • Couvert pour 3 véhicules
  • Nombreuses places de parc extérieures
Partie équestre
  • 1 écurie en stabulation libre pouvant accueillir 4-5 chevaux : sol isolé + tapis mous de type Soft Bed en caoutchouc
  • 1 grande sellerie (dans l’écurie)
  • 1 rural pour l’alimentation (distribution informatisée) et le stockage du fourrage
  • 1 abreuvoir chauffé
  • 1 pissoir (évacuation de l’urine dans une fosse drainée)
  • 1 paddock en copeaux 17x 34m
  • Paddock paradise
  • 1 fumière couverte
  • Couvert pour petit véhicule agricole
  • Accès facile aux écuries en véhicule

Conveniences

Outside conveniences
  • Equestrian facilities

Distances

 
Public transports
175 m
3'
3'
-
Primary school
2.46 km
43'
43'
5'

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