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Ferme isolée rénovée offrant de belles possibilités

CHF 1,495,000.-

Chemin de la Faveyre 3, Vucherens

203 m²
3,102 m²
4.5

Description


Située sur la commune de Vucherens, cette ferme est isolée du village.

Construite en 1835 puis rénovée en 1988, offre de beaux volumes et possibilités.

Magnifique bâtisse, de caractère, son imposante silhouette attire l'oeil et ne laisse pas indifférent.

Situation

Située sur la commune de Vucherens, cette ferme est isolée du village, bordant la campagne et la route de Berne où la sortie de la Râpe à proximité vous mènera à Lausanne Venne en moins de 15 minutes.

Etant en zone agricole, la superficie de sa parcelle de 2'857 m2 est soumise au droit foncier rural. 

Une procédure d'achat par un acquéreur non exploitant sera obligatoire auprès de la Commission foncière.

Municipality

VUCHERENS

Sur le blason de Vucherens figure une chouette sur trois monts verts. La chouette, en clin d’œil aux nombreuses chouettes qui peuplaient le bois du Biolley et les 3 monts symboles des 3 hameaux qui constituent le village : La Râpe, le Village et le Closy.

La tranquillité de la campagne proche de la ville, ses habitants sont environ 620.

Pour ceux qui aiment la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville, Vucherens y répond parfaitement. De plus, il y règne un esprit villageois, dans le sens le plus positif du terme, le sobriquet « les chouettes » y est peut-être pour quelque chose.

Géographiquement, Vucherens se situe au cœur du canton de Vaud aux confins des régions du Jorat et de la Broye.

La Commune s’étend sur une plaine molassique formée entre les vallons des rivières de la Bressonne à l’ouest et de la Carrouge à l’est, puis des hauteurs du Jorat au sud-est.

Partant de la Carrouge, le terrain monte progressivement pour atteindre les crêtes formées par le bois de Biolley à 753 mètres d’altitude et le Bochet, point culminant de la commune avec 757 mètres d’altitude.

La superficie totale est de 327 hectares, dont 60 hectares de forêts.

Principalement tournée vers l'agriculture et l'élevage malgré une nette diminution du nombre d'exploitations lors de ces dernières décennies, la commune compte quelques entreprises locales ainsi qu'un café restaurant.

Au niveau des transports en commun, Vucherens fait partie de la communauté tarifaire vaudoise Mobilis. Le bus des transports publics de la région lausannoise reliant Lausanne à Moudon s'arrête dans la commune. Le village est aussi desservi par les bus sur appel Publicar.

Enfance : La commune de Vucherens fait partie du réseau APERO (Accueil Petite Enfance Réseau Oron), cette structure regroupe les différents partenaires s'occupant de l'accueil de jour.

Ecole : Les enfants du village âgés de 4 à 16 ans sont scolarisés dans l’une des écoles du réseau ASIJ (Association scolaire intercommunale du Jorat) comprenant les villages de Vucherens, Vulliens, Ropraz, Jorat-Mézières, Montpreveyres, Corcelles-le-Jorat, Forel, Savigny, Servion et Syens.

Construction


Construction traditionnelle d'époque, datant de 1835, elle a subi une transformation en 1988.


La partie habitable propose un logement de 4.5 pièces réparti sur 2 niveaux.


Dès l'entrée vous serez charmé par cette imposante porte en verre qui était anciennement la porte de la grange, elle donne le ton sur les volumes importants de cette ferme.

Basement

  • Cave voûtée
  • Cave en gravier
  • Carnotzet

Lower ground floor

Atelier

Ground floor



LOGEMENT PARTIE JOUR :

  • Grand hall d'entrée
  • Cuisine ouverte
  • Vaste pièce à vivre de 78 m2, très lumineuse, avec accès au jardin et à la terrasse
  • Buanderie
  • WC visiteurs




PARTIE AGRICOLE :

  • 2 pièces non chauffées (sur atelier)
  • Accès à la grange

1st floor


LOGEMENT PARTIE NUIT :

  • Hall de distribution
  • 2 chambres
  • Salle d'eau avec :
    • WC, lavabo et douche
  • Salle de bain avec :
    • WC, lavabo et baignoire
  • Chambre parentale

Outside conveniences


  • Terrasse
  • Jardin
  • Verger

Specialities


Comme expliqué précédemment ce bien est composé de 2 parties soit une partie logement et une partie rurale.


PARTIE RURALE :

  • Ecurie
  • 4 boitons à cochons
  • Atelier mécanique
  • Atelier de charron
  • Grange sur 3 niveaux


Le pont de la grange passe au-dessus de la route communale et son accès se fait par une 2ème parcelle de 245 m2, faisant partie de la vente.


Le volume de la grange offre une place importante pour vos passions.


A l'extérieur un grand jardin plat et son verger offrent d'agréables moments de repos ainsi que la création d'un jardin potager et/ou paysager.

Remarks



Cette ferme est en bon état toutefois des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir.

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Distances

 
Station
3.73 km
1h35
1h06
11'
Public transports
117 m
16'
16'
-
Nursery school
674 m
15'
15'
3'
Primary school
646 m
15'
15'
3'
Secondary school
646 m
15'
15'
3'
Stores
716 m
18'
18'
4'
Post office
2.51 km
47'
30'
6'
Bank
3.44 km
58'
29'
5'
Restaurants
1.1 km
23'
23'
5'
Park / Green space
3.7 km
1h33
1h19
12'

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