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Individuelle und moderne Familienvilla 8,5 Zimmer, Quartier Dorfmatt

CHF 3,240,000.-

Muntelier

255 m²
640 m²
8.5

Description

Prächtige moderne Familienvilla in Dorfmatt, Muntelier
Genießen Sie das luxuriöse Leben am Murtensee in dieser außergewöhnlichen Familienvilla im beliebten Viertel Dorfmatt in Muntelier. Das 2013 erbaute und 2021 erweiterte moderne Haus vereint Eleganz, Technologie und Nachhaltigkeit und bietet den idealen Lebensraum für eine zeitgenössische Familie.
Architektonisches Design und Komfort
Der großzügige und dank der vielen großen Fenster extrem helle Wohnbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleisten. Eine wunderschöne Bibliothek mit einer Höhe von 4,20 m bietet einen Zufluchtsort für Leseratten, während das Spielzimmer im obersten Stockwerk mit seinem exklusiven Rooftop einen atemberaubenden Blick auf den See und die Weinberge von Vully bietet.
Technologie und Ökologie
Die Villa ist vollständig mit Domotik ausgestattet und ermöglicht eine vereinfachte und intelligente Verwaltung des Wohnraums, wodurch der tägliche Komfort und die Energieeffizienz gesteigert werden. Die Heizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, die durch Photovoltaikmodule ergänzt wird, wodurch ein minimaler ökologischer Fußabdruck und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden.
Bezaubernde Außenbereiche
Der sorgfältig angelegte Garten mit Bäumen und einem natürlichen Fluss lädt zum Entspannen und Kontemplieren ein.  Eine große Terrasse, die von einem Schiffssegel beschattet wird, schafft einen perfekten Raum für Empfänge oder entspannende Momente mit der Familie. Der Jacuzzi, der das ganze Jahr über genutzt wird, verleiht diesem ohnehin schon außergewöhnlichen Ensemble einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden.
Zugänglichkeit und Annehmlichkeiten
Diese Immobilie profitiert von einem einfachen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen: Die Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt und der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, was die Fahrten zu den großen Schweizer Städten sowohl einfach als auch schnell macht.
Eine seltene Gelegenheit
Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen prestigeträchtigen Familienwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden von Muntelier zu erwerben. Perfekt für diejenigen, die einen modernen und umweltfreundlichen Lebensstil kombinieren möchten, ohne dabei auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen.
Halbes Untergeschoss
    Technikraum: WP, Boiler, Enthärter, elektrische Schalttafel.
    Büro oder Schlafzimmer
    Reduit unter der Treppe

Erdgeschoss
    Eingangshalle (eingebaute Schränke)
    WC für Besucher
    Offene Küche: Wandhaube, Induktionskochplatten, traditioneller Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Vollraumkühlschrank.
    Economat
    Esszimmer
    Wohnzimmer (Kamin)
    Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Esszimmer und Wohnzimmer aus.

Halber 1. Stock
    Große Bibliothek, Höhe 4 m20
1. Stock
    Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 2
    Duschraum: Italienische Dusche, WC, Waschbecken.
    Elternsuite:
-Schlafzimmer
-Privates Badezimmer : Badewanne, Waschbecken, WC.
-Ankleidezimmer
2. Stock (Baujahr 2021)
    Spielzimmer, tv, Wohnzimmer
    Bereich
    Schlafzimmer oder Büro
    1 Duschraum: Dusche, Waschbecken, WC
    2 Rooftop-Terrassen, eine davon schattig mit Bootssegel, LED-Beleuchtung
Außenbereich
    Große schattige Terrasse mit Bootssegel (motorisiert), südwestliche Ausrichtung.
    Kleine Terrasse, nördliche Ausrichtung
    Garten mit Bäumen
    Jacuzzi für 6 Pers.
    Reservierung auf dem Grundstück mit Sanitärrohr für Biotop-Projekt
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Splendide Villa Familiale Moderne à Dorfmatt, Montilier
Profitez de la vie de luxe au bord du lac de Morat dans cette villa familiale exceptionnelle, située dans le quartier prisé de Dorfmatt à Montilier. Construite en 2013 et agrandie en 2021, cette demeure moderne allie élégance, technologie et durabilité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille contemporaine.
Conception Architecturale et Confort
L'espace de vie, généreux et extrêmement lumineux grâce à de nombreuses grandes baies vitrées, crée une atmosphère ouverte et accueillante. La villa dispose de 5 chambres spacieuses et de 3 salles de bain élégantes, assurant confort et intimité pour tous les membres de la famille. Une magnifique bibliothèque d'une hauteur de 4m20 offre un sanctuaire pour les amateurs de lecture, tandis que la salle de jeux située au dernier étage, avec son rooftop exclusif, offre une vue imprenable sur le lac et les vignobles du Vully.
Technologie et Écologie
Entièrement équipée en domotique, la villa permet une gestion simplifiée et intelligente de l'habitat, augmentant ainsi le confort quotidien et l'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique complétée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une empreinte écologique minimale et des coûts d'exploitation réduits.
Espaces Extérieurs Enchantés
Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'une rivière naturelle, invite à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse ombragée par une voile de bateau crée un espace parfait pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Le jacuzzi, utilisé toute l'année, ajoute une touche de luxe et de bien-être à cet ensemble déjà exceptionnel.
Accessibilité et Commodités
Cette propriété bénéficie d’un accès facile et rapide aux principaux axes de transport : l'autoroute est à seulement 2 minutes de route, et la gare est accessible à pied en 3 minutes, rendant les trajets vers les grandes villes suisses à la fois simples et rapides.
Une Opportunité Rare
Cette villa représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence familiale de prestige dans l'un des quartiers les plus prisé de Montilier. Parfaite pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie moderne et écologique sans compromettre sur le luxe et le confort.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Lake
  • Harbour
  • Beach
  • Shops/Stores
  • Railway station

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