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Magnifique villa individuelle au coeur du quartier de Chailly

CHF 2'390'000.-

Avenue du Temple 43, Lausanne

145 m²
885 m²
4.5
3
2

Descriptif

Située dans le très prisé quartier de Chailly / La Sallaz sur les hauteurs de Lausanne, cette villa construite en 1913 a fait le bonheur d’une famille transmise sur plusieurs générations et qui a été totalement transformée pour devenir une maison moderne, accueillante tout en gardant le charme des hauts plafonds et du parquet massif.

Sise sur une parcelle de 885 m², en zone faible densité présentant un bâtiment d’une surface bâtie de 95 m², 446 m² de jardin et route d’accès, et 344 m² de forêt, cette villa individuelle se situe au bout d’un chemin sans issue.

Elle est érigée sur 3 niveaux. Le sous-sol accueille les caves, carnotzet, locaux techniques et buanderie. Le rez de chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie avec une grande entrée, un séjour totalement ouvert et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres ainsi qu’au jardin d’hiver organisé en petit boudoir, donnant accès à la terrasse et au jardin.

Au 1er étage, la partie nuit propose 3 chambres et 1 très grande salle de bain.

En 2006, elle a subi une importante transformation avec l’ouverture des espaces, la création du jardin d’hiver et une rénovation presque complète.

Entre 2018 et 2019, d’autres travaux sont venus compléter la rénovation : le toit et la peinture.

Cette maison est idéalement située proche du CHUV, des transports publics et de l’entrée d’autoroute Vennes.

Plus qu’à poser vos valises et profiter d’être au cœur de la ville de Lausanne !

Conditions: Vente à une famille, pas de destruction, pas de promotion

Distribution
Sous-sol

Carnotzet
Atelier
Cave
Disponible de rangement
Buanderie et chaufferie

Rez de chaussée
Entrée
Salle de douche : wc, lavabo, douche
Cuisine ouverte
Salle à manger
Salon (poêle)
Jardin d’hiver

1er étage
3 chambres à coucher
1 salle de bain : wc, lavabo, baignoire


Galetas
Possibilité de le transformer en surface habitable
1 velux déjà en place


Extérieur
Jardin semi clôturé
2 places de parc (+ 2 autres )
Terrasse sous une pergola

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
46 m
1'
1'
1'
Ecole primaire
370 m
9'
7'
6'

Formulaire de contact