Magnifique villa individuelle familiale de 165 m2 avec jardin

Construite en 2023 sur une parcelle de 449 m², cette magnifique villa individuelle de construction traditionnelle séduit par son architecture moderne, la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Érigée sur trois niveaux, elle offre environ 165 m² de surface utile, dont 131 m² habitables, parfaitement répartis dans 4,5 pièces pour répondre aux besoins d’une vie de famille.

Implantée dans un agréable quartier résidentiel de villas, à proximité immédiate du centre du village, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Son jardin orienté plein sud profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commerces et commodités.

La villa propose des pièces généreuses et lumineuses, des matériaux contemporains et des finitions de qualité. Sa conception récente permet également de bénéficier de faibles charges et d’une excellente efficacité énergétique, pour un confort quotidien optimal.

Côté familial, le secteur scolaire est appelé à évoluer prochainement avec la réalisation d’une nouvelle école qui devrait permettre de regrouper les différentes classes sur un seul site. Actuellement, les niveaux scolaires sont répartis dans plusieurs villages de la commune, avec un système de bus organisé pour assurer le transport des enfants.

Cette propriété offre ainsi un équilibre rare entre vie à la campagne et proximité des grands centres urbains, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement adapté à une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité.

Distribution

Sous-sol

- Hall de distribution

- Rangement sous escaliers

- 1 disponible chauffé : jeux, bureau, chambre d’amis, …

- 1 cave à vin

- 1 économat

- 1 buanderie

- 1 local chaufferie

Rez-de-chaussée

- Entrée (penderie)

- WC visiteurs

- Séjour ouvert, double baie vitrée sur terrasse et jardin

- Cuisine avec îlot (évier)

1^er étage

- Hall de distribution

- 2 chambres

- 1 salle de bain : wc, 1 baignoire, 2 lavabos

- 1 chambre parentale avec dressing

- 1 salle de douche privative : wc, douche, 2 lavabos

Extérieur

- Jardin

- Cabanon de jardin

- 2 places de parc couvertes + borne

- 1 place moto

En bref:

Année de construction 2023

Surface de vente 150 m²

Superficie habitable 131 m²

Surface utile 165 m²

Cubage 880 m³

Nombre de niveaux : 3

Nombre de pièces : 4,5 pièces

Nombre de chambres : 3

Disponible chauffé avec une fenêtre en saut de loup au sous-sol

Nombre de salles de bain : 2

WC visiteurs : Oui

Cave : Oui

Balcon et Terrasse : Oui

Chauffage

Combustible Pompe à chaleur air eau avec free cooling

Distribution Sol

Panneaux photovoltaïques

Borne de recharge électrique

Adoucisseur d’eau

Moustiquaires aux fenêtres

Contact et visite: Marjorie Kleeberg 076 552 75 15